Track bundelt investeringsvastgoed met focus op een maximaal rendement en een minimum aan kopzorgen
Geen gedoe met oude gebouwen, onvoorziene kosten… Track focust enkel op renovatie- en nieuwbouwprojecten zonder zorgen.
Woluwe Valley
4,09 % bruto rendement
Heb je er ooit bij stilgestaan waarom veel grote investeerders zoals pensioenfondsen een fors deel van hun vermogen beleggen in vastgoed?
Vastgoed is op lange termijn een haast risicovrije belegging. En als extra rendement is er de huuropbrengst.
Track.be selecteert alle professionele vastgoedinvesteringen op één website. Geen gedoe. enkel vergelijken en een gratis brochure aanvragen.
Heb je er ooit bij stilgestaan waarom veel grote investeerders zoals pensioenfondsen een fors deel van hun vermogen in vastgoed stoppen? Omdat het op lange termijn een risicovrije belegging is en een passief inkomen oplevert. Wie succesvol wil investeren in vastgoed moet dan ook niet op zoek gaan naar een snel en gemakkelijk rendement, maar vooral oog hebben voor de toekomst. De laatste jaren hebben immers bewezen dat ook vastgoed een waardedaling kan meemaken, maar deze is dan wel het gevolg van een tijdelijke recessie en volgt op een periode waarin de prijzen juist aanzienlijk stegen. Die golfbeweging kent altijd een opwaartse trend. Vastgoed als belegging is dan ook een stabielere investering dan aandelen. Die kennen ook hun eigen cycli, maar herbergen hogere pieken en diepere dalen. Niet alleen behouden bij vastgoed pand en locatie hun waarde, als extra rendement is er nog de huuropbrengst. Dat is mooi meegenomen, toch?
Ja, ook in 2021 is investeren in vastgoed interessant. Dat komt door de lage rente. Geld lenen voor een investeringspand is goedkoper dan ooit. De rente wordt waarschijnlijk volledig gedekt door de huurinkomsten, waardoor het hefboomeffect optimaal speelt. Bovendien stijgen de vastgoedprijzen al enkele jaren op rij. Ook in 2021 zal een vastgoedbelegging dus meer opbrengen dan geld op een spaarboekje.
Hoe investeer je in vastgoed op een slimme en doordachte manier? Het antwoord op deze vraag is eigenlijk vrij simpel, namelijk door jezelf goed voor te bereiden. Elke vastgoedinvestering vraagt wat planning. Breng eerst je financiële situatie in kaart. Hoeveel spaargeld heb je, en wat kan je vrijmaken als investeringsbudget (rekening houdend met een buffer voor noodgevallen)? Nadien kan je op zoek gaan naar interessante vastgoedprojecten om in te investeren. Tijdens het vergelijken van de projecten houd je rekening met de locatie, de aankoopprijs, bijkomende kosten en eventuele opbrengsten. Extra’s zoals een verhuurservice en rendementsgarantie zijn natuurlijk ook mooi meegenomen. Als het financieel verhaal klopt, kan je een afspraak maken met de projectontwikkelaar om alles op papier te zetten. Deze documenten zijn noodzakelijk wanneer je een banklening aangaat voor de financiering van je vastgoedinvestering.
Investeren in vastgoed met een beperkt budget is perfect mogelijk. Het kan zelfs extra voordelig zijn. Bij vastgoedbeleggingen speelt namelijk een financieel hefboomeffect mee. Hierdoor stijgt het rendement van je investering wanneer je je eigen inbreng tot een minimum beperkt en zoveel mogelijk financiert met een lening. Investeren in vastgoed zonder geld is spijtig genoeg niet mogelijk, omdat de meeste banken een eigen vermogen van 20 tot 30 procent verwachten. Je moet dus zelf kapitaal inbrengen. Goed om te weten is dat er verschillende manieren zijn om te lenen voor een investeringspand. Naast een klassiek hypothecair krediet is er nog een wederopname van kapitaal en een bulletkrediet, waarbij je alleen intresten betaalt en pas op het einde van de looptijd het kapitaal aflost.
Heel wat mensen vragen zich af wanneer ze best investeren in vastgoed. Ons advies; zo snel mogelijk. Je hoeft niet te wachten tot je pensioen om te beleggen in vastgoed. Ook als jonge dertiger of veertiger zijn er mogelijkheden. Investeer bijvoorbeeld in een parking of vakantieverblijf. Dat vraagt een beperkt budget, maar kan op lange termijn wel een mooi rendement opleveren. Na enkele jaren kan je dit investeringsvastgoed verkopen en de opbrengst in een groter project stoppen.
Als particulier is beleggen in vastgoed een efficiënte en veilige manier om meer uit je spaargeld te halen. Daarnaast ontdekken steeds meer vennootschappen de voordelen van vastgoedinvesteringen. Die zijn om tal van redenen interessant; extra liquiditeiten laten renderen via een verhuur, het pand zelf gebruiken voor de groei van je bedrijf of fiscaal optimaliseren door een schenking via een patrimoniumvennootschap.
Wanneer wij een unieke investeringskans zien, laten we dit meteen weten.
Unieke Buitenkansjes die een beperkt budget vergen maar wel een hoog rendement genieten, sturen we je door via mail.
Investeren kan je leren. Ontvang regelmatig vastgoedadvies van professionals uit de sector.
Zorgeloos investeren begint bij Track
Waarom vergelijken elke maand honderden Belgische investeerders vastgoedprojecten via Track.be?
Track verzamelt enkel renovatie- en nieuwbouw investeringsprojecten van gerenommeerde Belgische en Europese projectontwikkelaars. Dus geen gedoe met het kopen van vastgoed van particulieren waarbij achteraf nog verborgen gebreken en kosten de kop opsteken en jouw rendement verlagen. Hier kan je zorgeloos investeren.
De projectontwikkelaars op Track adviseren je op alle vlakken; administratief, financieel én fiscaal. Ze staan klaar om al je vragen te beantwoorden.
Let ook op onze projecten met verhuurservice en rendementsgarantie. Die zijn ideaal voor investeerders die een zorgeloze belegging willen.
Geen vervelend gedoe met huurders?
Alle investeringen met een verhuurservice
Geen onvoorziene cashflow problemen?
Alle investeringen met een rendementsgarantie