Opbrengsteigendom kopen: waar moet je op letten?

Een opbrengsteigendom kopen is de perfecte manier om je spaargeld te laten renderen. Dit vastgoed zorgt voor een mooie opbrengst – mits je de juiste keuzes maakt. Om je te behoeden van een miskoop, geven we in dit artikel enkele tips voor de aankoop van een opbrengsteigendom.

Wat is een opbrengsteigendom?

Een opbrengsteigendom is vastgoed dat je verhuurt, zoals een appartement of studentenkamers. De huurinkomsten zorgen dus voor maandelijkse opbrengsten. 

Het grote voordeel van een opbrengsteigendom is dat elke maand geld ontvangt voor het gebruik van het pand. Heb je een lening afgesloten voor de aankoop ervan? Dan zullen de huurinkomsten een groot deel van de maandelijkse afbetalingen dekken. In sommige gevallen kan je zelfs extra winst creëren. Zo ontstaat er na verloop van tijd een mooi spaarpotje.

Opbrengsteigendom kopen: 8 tips

  1. Houd tijdens de koop rekening met bijkomende kosten, zoals registratierechten, aktekosten, notariskosten, enz.
  2. Vergeet ook wederkerende kosten zoals inkomstenbelasting en onroerende voorheffing niet
  3. Breng de staat van het gebouw in kaart. Zo kan je eventuele renovatiekosten incalculeren.
  4. Vraag eventueel advies aan een onafhankelijk schatter om de aankoopwaarde te bepalen.
  5. Wordt het pand al verhuurd? Vraag dan de huurcontracten op.
  6. Het opbrengsteigendom kopen met enkel eigen middelen is een slecht idee. Leen geld voor het vastgoed hefboomeffect.
  7. Controleer of alle vergunningen in orde zijn en het pand voldoet aan de huisvestingscode.
  8. Net zoals bij ander vastgoed speelt de locatie een grote rol.

Rendement van opbrengstvastgoed berekenen

Bij de aankoop van een opbrengsteigendom speelt waarschijnlijk het rendement een belangrijke rol. Het rendement moet natuurlijk hoger liggen dan de rente op je spaarboekje, omdat er een groter risico aan verbonden is. Daarom doe je er goed aan om verschillende panden te vergelijken op basis van hun bruto en netto rendement. Dat kan snel en eenvoudig met behulp van onze calculator. Er is zowel een vereenvoudigde als een uitgebreide berekening mogelijk.

Je wil een opbrengstpand kopen?

Dan ben je bij track.be aan het juiste adres. Op onze website verzamelen we de meest interessante projecten voor investeerders. Blader door het actuele aanbod en neem vrijblijvend contact op met de projectontwikkelaar voor meer informatie.